新築・リフォーム施工例

★1Kリフォーム工事★ 

箱根ヶ崎駅より徒歩6分♪

1Kのお部屋をリフォームしました!! 

◆◇リフォーム内容◇◆ 

 

木枠塗装

 

壁・天井のクロス張替え

 

床貼り

 

照明器具新規交換

★ペット可物件リノベーション工事★ 

 ☆共用部分の床の改修☆

今回、賃貸マンションの共用部分の廊下の改修工事をさせて

頂きました。 

経年劣化による共用部分下階による水漏れがあり

入居者への配慮と景観からの工事となりました。 

階段部分も塗装が劣化してきてコンクリート面なども 

汚れや凹凸が出てきました。

コンクリート面のクラックより雨水が浸入し下階に漏れている

状態となっております。

やはり、築25年を経過してくると色々なヶ所において

改修工事が必要な状況です。

入居者の方々に気持ち良く住んで貰いたいとの

オーナー様のご意見もあり今回工事をさせて頂く 

こととなりました。 

まずは入居者の通行を確保する為、半分ずつの下地調整

下地調整をするのは仕上げのシートの密着を良くする為です。

下地調整完了後、両側と立ち上がり部分はウレタン防水を

塗布致します。

その為に密着するようプライマー塗布 

クラックなどがある場合には補修を致します。

青く塗布した場分はウレタン塗装の下塗りです。

下塗りのうえ、ウレタン塗装グレー色にて仕上げます。

両側ウレタン塗装塗布後、長尺シートを貼ります。 

施工完了致しました。

色も全体的なバランスでこの様な色で仕上げてみました。 

シートを貼ると、見た目が良くなるのもありますが

歩く音に対しても少し軽減されると思います。 

施工中でも入居者の方が通行できます。

入居している方々から施工中に

「綺麗になって嬉しい」

とのお言葉を頂きました。

オーナー様にご提案をして、入居者の方々に

喜んで貰えて何よりです。

これからも「人気物件」を目指して頑張ります。

m(_ _)m 

☆外部改修工事☆

この度、オーナー様のご依頼により共同住宅の外部塗装工事をさせて 

頂きました。 

外壁には長期によるホコリや水だれ跡、色あせなどもあるので

塗り替え時期となりました。

PS鉄部なども大分色あせていている状態です。

縦といの金具からなども、サビが出ています。

 鉄骨階段の裏部分もサビているのでメンテが必要な状態です。

塗装前には必ず水洗い(高圧洗浄)を行います。 

高圧洗浄をすることで、ホコリやサビなどを洗い流します。 

高圧洗浄をすることで、このように綺麗になります。 

鉄部のサビ止めの塗装です。 

昔はよく赤茶のサビ止めを塗装したのですが 

今はグレー色もあります。

階段裏も高圧洗浄後にサビ止め塗装を施工。

昔は縦樋の金具も鉄を使用していたのでほとんどの建物でサビている

のを目にします。

そのまま塗装する場合もあるのですが、今回はステンレスバンドに 

交換致しました。

外部の塗装をする前に、まずは外壁の版間のシールを致します。

長い期間によりシールが劣化しているので、撤去又は増し打ちとなります。

塗装前にはサッシ廻りの養生を行います。 

入居者の方には出入りができなくなるのと、洗濯物が干せなくなるので

事前に通知を致します。

外壁塗装の工程は3回塗りとなります。

1回目 下塗りシーラー(接着剤みたいなもの) 

2回目 中塗り

3回目 上塗り

白い部分はクラックがあるので埋めた補修材の跡です。 

最後に上塗り塗装となり完了です。 

外観仕上がりました。 

塗装したてでツヤも出ていて綺麗な仕上がりです。 

ホコリで汚れていた軒天も白くなりました。 

階段廻りの手摺り内壁はクラックが入っていた為、マスチック塗装 

により仕上げてみました。 

鉄部階段裏は鉄部の笠木部分と合わせた色の黒にしてみました。

PS鉄部もサビ止め塗装のうえ 

縦樋は外観のタイル色と合わせました。

今回、外装及び部屋のリフォームもさせて頂きました。 

完了後、仕上がり状況を見て頂き、オーナー様も喜ばれていました。

有り難うございます。

完了後にお客様をご案内し、申し込みを頂きました。

☆浴室の塗装工事☆ 

浴室リフォームのご紹介です♪♪

 

 

浴槽内が水垢の汚れや擦れて色が褪せてしまったり

これで毎日、お風呂に入るにはなんだかちょっと・・・

と、思ってしまいますよね。

 

お風呂を丸ごと新品に!なんて

簡単にはできないものです。

 

 

こちらのリフォームは浴槽と洗い場を塗装しました★

 

塗装前

 ↓

塗装後

 

これだけで全然見栄えが違いますよね♪

 

 工程期間も1~2日とあっという間です!

他にも、パネルを張って新品同様な見た目になったりと

様々な方法があります!

 

詳しくはお問い合わせ下さい♪♪

☆陽当り良好☆2DKお部屋のリフォーム 

リフォーム完了しました!

 

★リフォーム内容★ 

・床:フローリング貼り

・壁、天井:クロス張替え

・木枠塗装

・建具一部取替え

・照明器具新規設置

 

 

 

白を貴重とした清潔感のある仕上がりに♪♪

リフォーム前と比べると明るい印象になりました!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

施工前

◇洋室(西側)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

施工完了

 

 

 

 

 

☆ペット飼育可能☆3DKの部屋のリフォーム 

 

ペットも一緒に住める☆

RC構造、3DKのお部屋をリフォーム完了しました!

 

 

 

 

リフォーム内容

 

 木枠塗装

★ 天井・壁クロス張替え

★ 新規床貼り

★ キッチン新品交換

★ 洗面台新品交換

 

★ペット飼育可能★3DKの部屋のリフォーム 

 

 

リフォーム完了前写真です!

 

こちらは大工さんの仕事が完了したところです。

 

DKと洋室の間の壁と扉を撤去して

新しい扉の枠が新設されています☆

 

引き違いの扉2枚が 壁面へ引き込み戸なので

2枚分の開口がとれます

 

要は、DKから洋室にかけて広く空間を

お使い頂けるようになります!!!

 

2LDKとして空間を広く、

3DKとして部屋を分けて使いたい…

 

幅広くお使い頂けるお部屋へと生まれ変わります!!

 

もちろん、壁・床も張り替えますよ☆

 

完成が楽しみですね!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

リフォーム完了!!

 

 

全体的に明るく清潔感のあるお部屋になりました♪

 

 

床、天井・壁はクロスを張り替え!

建具の枠、巾木などの木枠は塗装しました!

洋室はアクセントクロスでおしゃれな雰囲気に♪

 

築年数が経っている建物でもリフォームで

かなり違った印象になります☆★

 

 

 

こちらは全体的に白色で明るいですが

時代の流行によっては、床の色が濃い茶色で

重厚感のある雰囲気や

アクセントクロスを紺色などで

落着いたシックな雰囲気にする事も可能です♪

 

 

ファミリー様向け物件は明るいお部屋に♪

単身者様向け物件は落着いた色合いに♪

 

ニーズに合ったご提案もお任せ下さいませ!

 

 

 

 

また、見た目は綺麗になったけど

賃貸物件はやはり、中古なもの・・・

 

劣化により、トイレから水漏れが!!

 

そういう場合にも、調査・修理で快適な生活★

 

様々なご相談お待ちしております!

 

 

 

 

 1Kの部屋のリフォーム

 

1Kのリフォーム終了致しました。

 

1人暮らしの方には嬉しい冷蔵庫・洗濯機・エアコンも完備♪

 

入居するのに少しでも費用を抑えられるようにと

 

大家さんの配慮で設置しております。

 

 

Y様邸 新築工事

4月5日(水)

桜が咲く晴天の中、滞りなく地鎮祭が終了致しました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4月13日(水)

基礎工事も着工し、これから配筋検査です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

型枠も外し、基礎工事も完了!

次の上棟まで今は養生期間です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

土台も入れ、外部足場完了!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

5月15日(月)

何とか天候にも恵まれ

本日、上棟致しました。

おめでとうございます!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

白アリ工事完了

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

基礎と土台の隙間も機密性を考慮し

シールしてあります! 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

下地の床もできてきました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

6月12日(月)

本日は気密検査です。

高気密住宅ですのでこんな様な機械で

室内の気密状況を測定します。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

内装のクロスも完了し、そろそろ器具付けです♪

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

続きは近日中

COMING SOON!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

9月1日

本日、お引渡しが完了しました!

外構工事がまだありますので

引き続きよろしくお願い致します。

 

 2DKの部屋を1LDKに変更 

 

 

 

DKと洋室をつなげて広いLDKへと変更 

 

明るく広い綺麗なお部屋となりました♪

 

 

U様邸 新築工事

 4月11日(火) 

天候が雨の中、武蔵村山市U邸 地鎮祭が終了致しました。

予想通りの天候となりましたが、

『雨降って地固まる』の言葉通り良き地鎮祭となりました。

 

 

 

 

 

 

 

 

4月13日(木)

地鎮祭も終了し、本日より基礎工事着工です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

基礎工事の空いた時間、地鎮祭の時に頂いた鎮物を

祈念でお孫さんに埋めてもらいました。

いい思い出になったのでは・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

 

基礎工事が完了です。

あと少し養生期間をおけば

いよいよ上棟です。

 

 

 

 

 

 

 

 

5月18日(木)

本日、上棟となりました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

気密断熱を考慮しているので天井裏の断熱材も敷き詰めております。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

業者による白アリ工事完了

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

気密断熱仕様となっておりますので

基礎廻りにも断熱材を敷き詰めます。

冬の寒さも和らぎます! 

 

 

 

 

 

 

 

 

6月8日(木)

屋根もほぼ完了に近づきました。

内装もサッシが付いて下地の床が完了し、

内装のイメージがつきやすい状態です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

気密検査状況です。

室内がどれだけ密閉されているかを確認します。

数値が低いほど密閉されるので室内側での

寒暖が確保できます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

7月15日

内装もかなり仕上がってきて、そろそろクロスを貼る頃となります。

洋室から小屋裏に上がる階段も良い感じです。

本日、キッチンも完了致しました。

クロスが楽しみですね♪ 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

8月3日

本日、足場が外れました!

外壁の色合いも良い感じになりました。

内装のクロスも今週中には終わります。


 

 

 

 

 

 

続きは近日中 

COMING SOON!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

9月7日

 無事にU様へお引渡しが完了しました!

水道の切り替えなどの為

ご入居まで、まだお日にちがあるのですが

設備のご説明をさせて頂きました。

 瑞穂町箱根ヶ崎 2K→1LDK リノベーション工事

 

 

施工前

玄関入口

 

 

 

 

 

 

 

 

施工完了

床、クロスを張替えて暗い印象から明るくなりました!

巾木、木枠を白に塗って清潔感がありますね♪

 

床は既存の床の上から張っているので

施工時間も短縮!

CFと違って、浮きにくく高級感もあります!

 

 

 

 

 

施工前

キッチン

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

施工完了

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

施工前

洋室

 

 

 

 

 

 

 

 

 

施工完了